大津市にて雨漏り修理〈ベランダからの雨漏り・腰壁の板金カバー〉

雨漏り修理

大津市

2026/05/25

お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ

大津市にお住まいのお客様より、「ベランダから雨漏りしているので見てほしい」とのお問い合わせをいただきました。
以前から雨水の侵入が気になっていたそうで、施主様ご自身で防水テープを貼るなど対策をされていました。
しかし現地調査を行ったところ、その箇所は本来ベランダ内部の水を排出するための逃げ道になっており、塞いでしまうことで逆に内部へ水が溜まりやすくなっている状態でした。
また、腰壁部分の外装材自体も劣化していたため、今回は既存部分を活かしながら、上から板金カバーを行う工法をご提案。
解体範囲を抑えることで、コスト面にも配慮した施工方法をとらせて頂きました。

施工前

こちらが施工前です。
ベランダ腰壁部分には劣化が見られ、防水テープによる補修跡もある状態でした。
ただ、防水処理をしたつもりでも、構造によっては排水経路を塞いでしまい、かえって雨漏りを悪化させるケースもあります。

施工後

今回は、既存状態を確認し、内部に水が溜まらないよう排水経路を確保。
その上で、劣化していた腰壁部分へ新たに板金カバーを施工しました。
板金で覆うことで、防水性を高めながら既存下地への負担も抑えています。
取り合い部分も細かく納め、雨水が侵入しにくい形へ仕上げました。

担当者のコメント

この度は「メタライズ」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
雨漏りは、「とりあえず塞ぐ」ことで改善するとは限りません。
建物には本来、水を逃がすための構造があり、誤った補修によって内部に水を溜め込んでしまうケースもあります。
今回のようなベランダ腰壁は、特に構造理解が重要な箇所です。
メタライズでは、ただ補修するだけでなく、「なぜ雨漏りしているのか」をしっかり確認したうえで、建物に合った施工をご提案しております。